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A idéia de cinto cinzento é amplamente redundante, diz o Comitê dos Lordes

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A idéia do governo de re-designar as áreas como terras “cinturões cinzentos” em sua tentativa de construir mais casas é “amplamente redundante”, disse um comitê da Câmara dos Lordes.

Os ministros haviam dito que, se as metas de habitação de um conselho não fossem cumpridas, alguma terra protegida conhecida como Cinturão Verde seria o cinto cinzento re-rotulado e, assim, liberado para o desenvolvimento.

No entanto, depois de conduzir uma investigação, o comitê disse que suspeitava que o conceito de cinturão cinzenta tivesse sido “eclipsado por mudanças mais significativas” feitas pelo governo.

Um porta -voz do governo disse que suas mudanças no cinturão verde foram “apenas uma das ambiciosas reformas habitacionais que decidimos resolver a crise imobiliária e aumentar o crescimento econômico”.

Eles acrescentaram que as medidas foram “informadas por meio de consultas generalizadas e desbloquearão mais terras para as casas e as comunidades de infraestrutura desesperadamente precisam, oferecendo desenvolvimentos sustentáveis, acessíveis e bem projetados no cinturão cinzento de baixa qualidade”.

Desde que chegou ao poder em julho, o governo trabalhista disse que deseja construir 1,5 milhão de casas nos próximos cinco anos e identificou terras de cinturão verde de “baixa qualidade” como possíveis áreas de construção.

Ele apontou para uma garagem em desuso em Tottenham, norte de Londres, como um exemplo de terra que não pôde ser desenvolvida porque era considerada em um local do cinturão verde.

Os cintos verdes foram estabelecidos há mais de 70 anos com cinco propósitos, incluindo restringir a expansão das áreas urbanas e proteger o campo.

Em uma carta à secretária da Habitação Angela Rayner, presidente do Comitê de Meio Ambiente construído, Lord Moylan disse que o cinturão verde foi tratado como “sacrossanto”, dificultando as autoridades locais na área, apesar de uma alta demanda por mais casas.

Ele disse que a idéia de um cinturão cinzento inicialmente “intrigou” membros do comitê que acreditavam que poderia “dar uma contribuição positiva” para atingir as metas de habitação.

No entanto, ele disse que as mudanças anunciadas na estrutura nacional de planejamento e política (NPPF) significariam que o impacto do cinturão cinzento seria “na melhor das hipóteses, marginal”.

As mudanças incluem um requisito para os conselhos revisarem os limites do cinturão verde e sugerem alterações nos limites se não puderem cumprir suas metas de habitação.

De acordo com as novas regras, será permitido a construção de terras do cinturão verde se outras opções tiverem sido esgotadas, disse o governo.

“É difícil ver o que o regime de cinturão cinzenta adicionará em termos da capacidade de construir o cinturão verde à luz desse requisito”, disse Lord Moylan.

No decorrer de evidências, o comitê ouviu estimativas dramaticamente diferentes de quantas habitações poderiam ser construídas em terras de cinto cinzento.

Os construtores de casas Barratt Redrow sugeriram que o número poderia ser tão baixo quanto 50.000, enquanto a Landtech, uma empresa de software, colocou o valor em quatro milhões.

Respondendo às conclusões do inquérito, Fergus Charlton, parceiro de planejamento da empresa Michelmores, disse: “Se as políticas do cinturão cinzento desempenharão ou não um papel eficaz na obtenção do alvo de 1,5 milhão de casas do governo ficará mais claro quando as políticas começarem para desempenhar um papel definidor na criação de planos.

“No domínio da tomada de decisões, eles já estão desempenhando um papel fundamental no resultado de apelações, onde a terra do cinturão verde é considerado pelos inspetores como cinturão cinza.

“Vimos mais de um punhado de recursos bem -sucedidos nas oito semanas desde que o conceito de cinturão cinzenta foi confirmada no NPPF”.